1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.8万円/㎡
前年比-1.4%
松戸市
44.8万円/㎡
前年比+4.8%
藤和シティホームズ北松戸
千葉県松戸市上本郷
常磐線 / 北松戸駅 徒歩5分
1998年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
2,794万円
47.1万円/㎡
1,536
2,374
3,213
4,052
AI査定結果
推定相場価格
2,794万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,374万円〜3,213万円
40.1万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月31日
藤和シティホームズ北松戸
2,580万円（43.5万円/㎡）/ 5階 / 59.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は47.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,580万円 | 43.5万円 | 5階 | 59.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/26 | 3,699万円 | 56.2万円 | 3階 | 65.81㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2025/02/11 | 3,990万円 | 58.3万円 | 5階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 2,380万円 | 38.4万円 | 3階 | 61.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 3,390万円 | 50.6万円 | 3階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 3,390万円 | 50.2万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 3,490万円 | 51.7万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 3,480万円 | 51.6万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 3,580万円 | 53.0万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 2,480万円 | 36.2万円 | 5階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/13 | 2,480万円 | 36.7万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/07 | 3,390万円 | 51.5万円 | 4階 | 65.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,390万円 | 51.5万円 | 4階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/18 | 2,300万円 | 34.9万円 | 2階 | 65.81㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 藤和シティホームズ北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅5分 | 2,580万円 | 43.5万円 | 59.28㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/23 | エクセランス松戸西 松戸市横須賀二丁目 | 南流山駅7分 | 2,480万円 | 43.0万円 | 57.7㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/04 | グラン・コート新松戸 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅13分 | 2,799万円 | 41.6万円 | 67.21㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/21 | ルイシャトレ松戸城址公園 松戸市大谷口 | 北小金駅10分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/10 | ダイアパレス北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅6分 | 3,090万円 | 43.8万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/21 | パークホームズ新松戸駅前 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅4分 | 3,280万円 | 49.8万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/08 | ライフピア北小金 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅6分 | 2,498万円 | 40.6万円 | 61.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/24 | ライオンズガーデン新松戸 松戸市大谷口 | 北小金駅7分 | 2,280万円 | 33.9万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.4%下落、松戸市では4.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は松戸市の平均と比較して2.9%割安です。
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